Strategic Real Estate Advisors
فيما يلي الشروط والأحكام:
أ) ينبغي عليك قراءة الشروط، والأحكام التالية بعناية قبل استخدام هذا الموقع على الشبكة (الموقع). بالدخول على الموقع واستخدامه تكون ملتزمًا بالشروط والأحكام الموضحة أدناه. إذا كنت لا ترغب في الالتزام بالشروط والأحكام التالية فقد لا تتمكن من استخدام الموقع والدخول عليه.
يتم تحديث الشروط والأحكام التالية من وقتٍ لآخر. سنقوم بإخطارك بالشروط والأحكام الجديدة أو المختلفة قبل إجراء أي تغيير بحوالي ثلاثين يومًا على الأقل عبر البريد الإلكتروني، ومن خلال العنوان الذي قمت بتقديمه، أو سنقوم بإرسال رابط يمكنك الدخول عليه للاطلاع على الشروط والأحكام الجديدة أو المختلفة، وسيتم إرسال أية ملاحظات أخرى عند توفرها على العنوان الذي قمت بتقديمه. في حالة استمرارك في استخدام الموقع بعد التاريخ الفعلي للملاحظة، فإن استخدامك المستمر للموقع يعتبر بمثابة موافقة على التغييرات واتفاقًا تكون ملتزمًا من خلاله بالتعديلات الطارئة عليه. إذا كنت لا توافق على التغييرات، فهذا يعني عدم رغبتك في الاستمرار في استخدام الموقع.
2) محتوى الموقع:
على الرغم من أن شركة Strategic Real Estate Advisors Limited (شركة المستشارون العقاريون الاستراتيجيون المحدودة) التي مقرها في Princes House, Suite C, Third Floor, 38 Jermyn Street, London, SW1Y 6DN, Company number 03904906 ("STRATREAL") قد اعتنت عناية بالغةكي تضمن بأن تكون المعلومات الخاصة بكافة مواد الموقع هي المعلومات الحالية، وأنها صحيحة ودقيقة، وأنه ليس هناك أي حذف لأية حقائق أو معلومات، إلا أن شركة STRATREAL لا تقدم أي ضمانات سواء كانت بشكل صريح أو ضمني فيما يتعلق بدقة المعلومات التي يتم إعلانها على الموقع، أو تحميلها منه، أو أن هذه المعلومات سارية. تعتبر المعلومات الخاصة بأي حدث يتم إعلانها على الموقع أو تحميلها منه هي مجرد معلومات فقط، ولا تهدف لتقديم نصيحة عن حدث بعينه. إذا ساورتك أي شكوك بخصوص دقة وسريان المعلومات التي يتم إعلانها على الموقع، أو تحميلها منه، أو إذا كنت تطلب عن المزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بشركة STRATREAL مباشرة على الرقم 02072878772.
3) الوصول إلى الموقع:
تحتفظ شركة STRATREAL بحقها في إيقاف ومنع إمكانية الوصول إلى بعض صفحات هذا الموقع أو جميعها دون أي إخطار في أي وقت، كما أنها ليست مسؤولة عن عدم إتاحة تلك الصفحات. شركة STRATREAL لا تضمن ما يلي:
(1) فاعلية كافة وظائف الموقع.
(2) إصلاح أية عيوب في الموقع.
(3) عدم احتواء الموقع أو الخادم التابع له على فيروسات أو أخطاء.
(4) الارتباطات:
أ) عندما تقوم شركة STRATREAL بتوفير ارتباطات لنصوص تشعبية لمواقع إنترنت أو مصادر أخرى، فإنها تقوم بذلك ـ فقط ـ بهدف تقديم معلومات، ولا تعتبر تلك الارتباطات بمثابة مصادقة، أو توصية من قبل شركة STRATREAL لما تحتويه تلك المواقع من منتجات أو ما تقدمه من خدمات، وعندما تستخدم تلك الروابط فإنك تستخدمها على مسؤوليتك الخاصة كما تخلي شركة STRATREAL مسؤوليتها عن استخدام تلك المواقع، أو المعلومات المحتواة عليها.
ب) لا يجوز الارتباط بالموقع أو وضعه داخل إطارات دون الحصول على إذن كتابي من شركة STRATREAL باستثناء ما هو مبين في هذه الشروط والأحكام . للمزيد من المعلومات حول الارتباط بالموقع يرجى الاتصال بـ 02072878772.
5) حقوق الطبع واستخدام المحتوى:
أ) تقر وتوافق ـ إن لم يكن منصوصًا عليه خلاف ذلك ـ بأن كافة الحقوق، بما في ذلك حقوق النشر وحقوق قواعد البيانات وغيرها من حقوق الملكية الفكرية، في الموقع ومحتوياته، بما في ذلك الشعارات الرمزية والرسومات وأكواد المصادر المشار إليها والبرامج مملوكةٌ (أو مرخصة) لشركة STRATREAL، أو بمعني آخر مستخدمة من قبل شركة STRATREAL بموجب القانون الساري.
ب) تقر بأنك ستدخل على محتويات الموقع فقط بغرض الاستخدام، أو الاستخدام الداخلي في المنظمة التابع لها، وأنك لن تستخدم المحتويات في أغراض تجارية أو عامة، ولن تستغلها بأي شكل من الأشكال الأخرى. يمكنك التنزيل من على الموقع واستخدام خدماته على كمبيوتر واحد في وقت محدد، كما يمكنك الحصول على نسخة مطبوعة واحدة لأي جزء من أجزاء المحتوى الموجود على الموقع للاستخدام الشخصي.
تتعهد ـ إلا إذا كان مسموحًا به بموجب هذا ـ بعدم طباعة أي جزء من أجزاء الموقع، أو محتوياته، أو تخزينه في أي نوع من أنواع الوسائط (بما في ذلك أي موقع آخر)، أو توزيعه، أو نقله، أو إعادة نقله، أو نشره، أو تعديله، أو عرضه دون الحصول على تصريحٍ كتابي مسبق من شركة STRATREAL، أو وفق قانون حقوق النشر والتصميمات وبراءات الاختراع لعام 1988.
ج) تقر بأنك لن تقوم بإزالة أية ملاحظة خاصة بحقوق النشر، أو بالعلامات التجارية التي تظهر على أية نسخة من نسخ محتويات الموقع، والمعمول بها وفق تلك الشروط والأحكام.
6) العلامات التجارية:
أ) "STRATEGIC REAL ESTATE ADVISORS" و"STRATREAL" و"SREAL" و"GROW" والشعارات والأجهزة ذات الصلة هي علامات تجارية لشركة STRATREAL في المناطق التي لها فيها أعمال تجارية. ويمكن أيضًا لشركة STRATREAL المطالبة بحقوق العلامات التجارية والعلامات الخدمية الواردة على صفحات الموقع.
ب) قد تستخدم علامات تجارية، وأسماء أخرى في صفحات الموقع؛ للإشارة إلى الهيئات صاحبة العلامات التجارية، والأسماء، أو للإشارة إلى منتجاتها. ولا تدعي شركة STRATREAL ملكيتها للعلامات، والأسماء المملوكة للغير.
7) استخدام الموقع:
أ) تقر بأنك ستستخدم الموقع طبقًا لتلك الشروط والأحكام، وفي حدود الأغراض القانونية فقط، وبطريقة لا تنتهك من خلالها، أو تقيد، أو تمنع استخدام الموقع، والاستفادة منه من قبل أي طرف آخر. تقر بأنك لن تقوم باستيراد، أو نقل أية معلومات، أو محتويات أخرى بصورة مباشرة، أو غير مباشرة من الممكن أن تكون غير دقيقة، أو مُضللة، أو تحتوي على ألفاظ قذف وسب، أو مخلة، أو عدوانية، أو منتهكة لأي حق من حقوق الملكية الفكرية، أو حق مماثل، أو تؤدي إلى تلف برامج الموقع أو أدائه.
ب) لا يتم منح أي حق، أو رخصة ـ سواء كانت بصورة ضمنية أو بشكل آخرـ لاستخدام الموقع، أو محتوياته بخلاف ما تمت الإشارة له صراحة في تلك الشروط والأحكام.
8) نطاق مسؤولياتك:
أنت مسؤول مسؤولية كاملة عن استخدام الموقع من قبل أي شخص يستخدم نقطة تواجدك، وكذا مسؤول بأن هذا الشخص يطبق تلك الشروط والأحكام بصورة كاملة.
9) خرق الشروط والأحكام:
في حالة خرقك لتلك الشروط والأحكام بذلك تقر بأنك ستعوض شركة STRATREAL عن أية خسائر، أو تكاليف، أو تلف بما في ذلك الرسوم القانونية المناسبة التي تعرضت لها شركة STRATREAL، والناجمة عن هذا الانتهاك.
10) مجلس المنتديات والرسائل:
من وقت لآخر، تقوم شركة STRATREAL بعقد مجلسٍ للمنتديات، والرسائل تشارك فيه أنت، وغيرك من الأطراف المنتفعة الأخرى؛ وفيه يتم تبادل الأفكار والتعليقات حول أية مسألة خاصة بالموقع. إذا كنت ترغب في الاستفادة من مجلس المنتديات والرسائل هذا فلابد من الالتزام بالقواعد التالية:
- يجب عدم التمثيل والانضمام باسم غير صحيح.
- يمكنك استخدام الألقاب طالما لا تنتحل صفة شخص آخر.
- لا يجب استخدام مجلس المنتديات وسيلة في إرسال رسائل تحتوي على مواد قذرة، أو عدوانية، أو إباحية، أو مضللة، أو احتيالية بطريقة غير قانونية، أو منافية للأخلاق، أو معادية للنظام العام.
- لا يتم السماح بنشر الملصقات التي تحتوي على مواد إعلانية فقط، أو مواد إعلانية ضخمة.
- يمكنك نشر رابط لموقعك (أو لموقع آخر) إذا كان محتوى هذا الموقع له علاقة بالملصق الخاص بك.
- تحتفظ شركة STRATREAL بحقها في مراقبة محتوى مجلس المنتديات والرسائل، وتحريره، وإزالته، ولكنها لا تقوم بمراجعة المحتوى بشكل دوري.
- شركة STRATREAL غير مسؤولة عن محتوى مجلس المنتديات والرسائل.
11) حماية البيانات وخصوصيتها:
أ) تستفيد شركة STRATREAL من المعلومات التي تقوم بجمعها منك؛ لضمان توفير أفضل الخدمات المتاحة لك، وتوفير المعلومات، والخدمات اللازمة لك؛ وكذلك لأجل التحليل الخاص الذي تقوم به شركة STRATREAL للسوق الداخلي.
ب) قد تفشي شركة STRATREAL معلوماتك الخاصة لعملائها ومستشاريها وموفري خدماتها لنفس الأهداف السابقة، وقد تشارك معلوماتك مع مجموعات الشركات التابعة لها، وقد تفشي شركة STRATREAL معلوماتك الخاصة إذا طلب منا ذلك، أو صرح لنا به بموجب القانون، أو لصالح شركات ومكاتب الحماية من الأعمال الخداعية؛ بهدف مساعدتهم في تجنب أعمال الخداع والنصب؛ أو لتعزيز حقوق شركة STRATREAL ؛ أو تعزير تطبيق الشروط، والأحكام الواردة.
ج) يرجى التأكد من أنك وحدك الذي تقوم بإدخال تفاصيلك الخاصة. إذا كانت المعلومات تخص فردًا آخر فإن عليك الحصول على موافقته.
د) قد ترسل لك شركة STRATREAL ، أو مجموعات الشركات التابعة لها نشرات، أو معلومات خاصة بالصفقات الجديدة، أو بالأحداث الوشيكة، أو المؤتمرات التي سيتم عقدها في الفترة القادمة؛ مما قد يعود عليك بالفائدة، وذلك عبر البريد الإلكتروني، أو البريد العادي. يعني إرسالك للبريد الإلكتروني الخاص بك، أو عناوينك البريدية، أو رقم هاتفك موافقتك على التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني، أو البريد العادي، أو الهاتف لتلك الأغراض.
12) الاستثناءات وإخلاء المسؤولية:
أ) لا تقدم شركة STRATREAL أي ضمانات باستثناء ما هو منصوص عليه في تلك الشروط والأحكام، وإلى الحد المسموح به قانونًا، وكذا باستثناء الضمانات الأخرى الصريح منها والضمني، والشروط والأحكام الواردة.
ب) يحتوي هذا الموقع فقط على معلومات عامة، ولا تهدف محتوياته لتحقيق متطلباتك الخاصة، وعلى وجه الخصوص فإن شركة STRATREAL لا تعتبر محتوى الموقع نوعًا من أنوع النصح، أو التوصية، أو الترتيبات الخاصة بها، ولا يمكن للمستخدمين الاعتماد على هذا المحتوى في اتخاذ (أو عدم اتخاذ) أي قرارات استثمارية محددة. ينبغي الحصول على الاستشارة المناسبة من أحد مستشاري شركة STRATREAL قبل اتخاذ أي قرار. يهدف الموقع للتعامل مع الاستثمارات العقارية فقط، ولا يعد محطة لزيادة الأموال الخاصة بالقسم 21 من قانون الخدمات والأسواق المالية لعام 2000م.
ج) ينبغي أن تعلم أن الاستثمار في مجال العقارات يمكن أن يعتمد في جزء منه على نوع من التخمين وأنه محفوفٌ بالمخاطر، وأن قيمة العقارات كما ترتفع فهي ـ أيضًا ـ تنخفض.
د) تشير "موجة العقارات العالمية [فرصة]" إلى أن الأسواق في المدن يتم حصرها في دورات إيجار مكاتب متوسطة الأجل. تميل كل مدينة لأن يكون لها دورة خاصة بها ذات فترة ونطاق محددين، كما أن هناك دورات ثانوية ـ أيضًا ـ ضمن الحركات الرئيسية والواسعة للأسواق والمدن قد تندفع للوراء، كما أنها قد تندفع للأمام.
الدورات الثلاث لـ "الموجة" عبارة عن بيانات تخطيطية يجب التعامل مع بحذر، ولا تسمح "الموجة" بمقارنة نطاق الدورات في أسواق فردية، كما أنها لا تعرض معدلات نمو مطلقة؛ فالموجة تشير فقط إلى موقع المدينة العام داخل دورتها الخاصة.
13) حد المسؤولية:
إلى الحد المسموح به قانونيًا، تخلي شركة STRATREAL مسؤوليتها عن أية خسائر أو أضرار أيًا كانت، بما في ذلك- ودون حد- الخسارة، أو التلف المباشر, أو غير المباشر، أو الخاص, أو الناجم عن حدث معين, و/أو خسارة في الأرباح, أو دخل الشركة، أو الإضرار بسمعة الشركة, أو مدخراتها بسبب الوصول, أو استخدام, أو الاعتماد على, أو العجز عن الوصول لأية معلومات تم إعلانها على الموقع، أو من خلال النصوص التشعبية، أو الارتباطات التشعبية لأي موقع على الشبكة، أو أي معلومات يتم الحصول عليها، أو الوصول لها من خلال تلك الموقع.
14) الاتفاق الكلي:
تحتوي تلك الشروط والأحكام على ما يتم الاتفاق بمقتضاه بينك وبين شركة STRATREAL فيما يتعلق باستخدامك للموقع، كما أنه لا يعد أي تمثيل أو بيان أو تقدمة سواء كانت شفوية أو مكتوبة غير متضمنة هنا ملزمًا لك، أو لشركة STRATREAL. تحتفظ شركة STRATREAL بحقها في تغيير تلك الشروط والأحكام من وقت لآخر. يخضع استخدام الموقع للشروط والأحكام المنشورة على الموقع في وقت زيارتك له. إذا كنت لا توافق على أي تغييرات في الشروط والأحكام فيجب عليك التوقف فورًا عن استخدام الموقع. يرجى مراجعة تلك الشروط والأحكام في كل مرة تقوم فيها بالدخول على الموقع واستخدامه.
15) القابلية للانفصال:
في حالة التصريح ببطلان أي جزء من أجزاء تلك الشروط والأحكام لأي سبب عن طريق المحكمة ذات الاختصاص، فإن ذلك لا يؤثر على صلاحية أي جزء متبقي آخر، ويظل هذا الجزء المتبقي ساري المفعول بشكل كامل، وجاري العمل به، كما لو تم إزالة الجزء غير القانوني من تلك الشروط والأحكام.
16) القانون المعمول به:
يتم العمل بتلك الشروط والأحكام، وكذلك استخدامك للموقع طبقًا للقانون الإنجليزي. يتم النظر في المنازعات الناجمة عن تلك الشروط والأحكام من قبل المحاكم الإنجليزية.
